Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Holzbauweise befindet sich in Oranienburg, Ortsteil Schmachtenhagen, auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700m². Das im Jahr 1996 errichtete Wohnblockhaus überzeugt durch seine gemütliche Ausstrahlung und solide Bauweise mit Vollholz (massiv). Die Wohnfläche von ca. 164m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine offene Küche mit Zugang zur Terrasse.

Im ganzen Haus profitieren Sie von einer modernen 2-fach Verglasung mit Vorverglasung und einem behaglichen Wohngefühl dank natürlicher Dämmstoffe wie Zellulose und Schafwolle. Das Haus ist mit hochwertigen Komponenten wie einer Gastherme von Vaillant sowie einer Warmwasserbereitung über Solar ausgestattet.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: So wurde 2013 die Heizungsanlage erneuert, 2016 das Dachfenster im Spitzboden modernisiert und 2019 eine Gartenwasserpumpe zur Zisternen- und Wassernutzung am Carport installiert. Der Holzzaun wurde 2020 erneuert, ebenso wie die Elektrik im Arbeitszimmer im Kellergeschoss im Jahr 2021.
Die Kombination aus naturnaher Lage in Schmachtenhagen und der nachhaltigen Holzbauweise macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf ein ökologisches Wohnkonzept in familiärer Umgebung legen.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Holzbauweise, zweigeschossig inkl. Vollkeller (massiv)
• Baujahr ca. 1996 (Fertigstellung)
• Holzbauweise
• Dacheindeckung
• Material: Dachziegel
• Holzfenster 2-fach Verglasung inkl. Vorverglasung
• Dämmung: natürliche Materialien wie Schafswolle und Zellulose
• Holztreppe ins OG und KG
• Heizungsart: Gasheizung
­ Hersteller: Vaillant
­ Warmwasseraufbereitung durch Solar

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2013 Heizung
• 2016 Dachfenster im Spitzboden ausgetauscht
• 2019 Gartenwasserpumpe für Zisterne und Wasserleitung zum Carport
• 2020 Holzzaun erneuert
• 2021 Elektrik Arbeitszimmer Kellergeschoss
• 2022 Gartentreppe erneuert
• 2023 Anstrich der Fassade mit Holzschutz
• 2023 Dachdämmung des Spitzbodens
• 2025 Terrasseneindeckung erneuert