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Stilvolle Stadtvilla in bester Lage – 4 Zimmer, überdachte Terrasse, Doppelgarage & Photovoltaik in Sachsenhausen

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objekt ID:
1973
Zimmer:
4
Wohnfläche:
145 m²
Grundstück:
711 m²
Verfügbar ab:
sofort Verfügbar
Kaufpreis:
740.000,00 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    25.09.2026
  • Baujahr
    2016
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    60.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    60.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Stadtvilla in Sachsenhausen bei Oranienburg bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien. Das großzügige Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine effiziente Gasbrennwerttherme mit Solarthermie von Junkers betrieben wird.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer, das ideal für Homeoffice-Nutzer geeignet ist. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, überdachte Terrasse, die einen nahtlosen Übergang zwischen Wohnraum und Garten schafft und bei jedem Wetter genutzt werden kann. Der gepflegte Garten lädt mit einem automatischen Bewässerungssystem zum Entspannen ein. Das ca. 711 m² große Grundstück besticht durch gepflasterte Wege und eine ebenso gepflasterte Einfahrt.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die massive Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt.

Die Lage im neu entstandenen, verkehrsberuhigten Wohngebiet ohne Durchfahrtsstraßen ist ideal für Familien mit Kindern. Nur wenige Meter entfernt lädt die Schnelle Havel zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oranienburg.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und Doppelgarage
• Baujahr ca. 2016
• Massivbauweise (Ytong)
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
­ Material: engobierte Dachziegel
• Kunststofffenster inkl. Rollläden
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gasbrennwerttherme
­ Hersteller: Junkers
­ Fußbodenheizung, alle Räume einzeln regulierbar
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
­ Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
• Kaminofen im Wohnbereich
• Gartenbewässerungssystem
- Photovoltaikanlage 2,7 Kw

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