Beschreibung

Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 liegt in direkter Nähe zur Havel und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 668 m². Mit einer Wohnfläche von rund 75 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es zwei Zimmer, eine Küche sowie einen hellen Wintergarten, der den Blick ins Grüne öffnet und den Wohnbereich freundlich erweitert.

Das Haus ist massiv gebaut, teilunterkellert und mit einer Putzfassade sowie Bitumenschindeln eingedeckt. Zum Grundstück gehören eine massiv errichtete Garage sowie eine überdachte, ältere Poolanlage, die mit etwas handwerklichem Geschick wieder zu einem besonderen Highlight werden kann.

Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Kaminofen, die zentrale Öl-Heizung sind derzeit nicht betriebsbereit, ebenso die daran gekoppelte Warmwasseraufbereitung. Dadurch eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, moderne Technik einzubringen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen energetisch und komfortabel auszustatten.

Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial – in attraktiver Wassernähe gelegen und ideal für alle, die Lage, Charme und Gestaltungsspielraum zu schätzen wissen.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Wintergarten und Teilunterkellert
• Baujahr ca. 1938
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Verbundfenster aus Holz (teilweise)
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung (teilweise)
• Dacheindeckung
­ Material: Bitumenschindeln
• Holztreppe ins OG
• Kaminofen im Wohnbereich (nicht betriebsbereit)
• Heizungsart: Ölheizung (nicht betriebsbereit)
­ Hersteller: Buderus
­ Öl-Tankanlage demontiert und entsorgt
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.