Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in besonders reizvoller Lage von Molchow, direkt gegenüber der Badestelle am Molchowsee. Die Umgebung bietet eine seltene Kombination aus Wasser, Wald und Ruhe. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein Waldgebiet, während die benachbarten Grundstücke bereits mit modernen Wohnhäusern bebaut sind. Wer naturnah wohnen oder einen entspannten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels sucht, findet hier beste Voraussetzungen.

Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Zusätzlich steht ein Vollkeller mit weiteren Nutzflächen zur Verfügung. Ein Wintergarten im Eingangsbereich, die massive Bauweise sowie bereits durchgeführte Modernisierungen an Heizung, Dach und Fenstern bilden eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.462 m² bietet viel Platz zur Erholung und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Naturliebhaber oder Familien. Die unmittelbare Nähe zum See lädt zum Baden, Spazierengehen und Entspannen ein.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und soliden Zustand. Über die Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass bereits eine gute Basis für die zukünftige Nutzung geschaffen wurde. Wie bei vielen Häusern dieser Baualtersklasse können je nach persönlichen Vorstellungen einzelne Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen sinnvoll sein, um das Haus an moderne Wohnansprüche anzupassen. Nach Angaben des Eigentümers besteht im Badezimmer des Erdgeschosses derzeit ein kleinerer Reparaturbedarf an einer Rohrverbindung.

Ob als dauerhaftes Zuhause, Wochenendhaus oder Zweitwohnsitz – diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnliche Lage zwischen See und Wald in einem ruhigen Ortsteil der Fontanestadt Neuruppin. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität schätzen.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Vollkeller
• Baujahr ca. 1978
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
­ Sockel Betonsteine
• Dacheindeckung
­ Material: glasierte Dachziegel
• Kunststofffenster inkl. Jalousien
• Wintergarten im Eingangsbereich
• Schornstein für einen Kamin im Wohnzimmer vorbereitet
• Holztreppe ins Kellergeschoss
­ Heizungsart: Ölheizung
­ Öl-Tankanlage ca.: 4.000 Liter
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1992 Heizung
• 2002 Dacheindeckung
• 2004 Fenster

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.