Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hohen Neuendorf und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 812 m² eine Wohnfläche von 77,45 m². Das im Jahr 1951 erbaute Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch eine ansprechende Riemchenfassade sowie eine Metall-Dacheindeckung, die dem Haus ein zeitloses, rustikales Flair verleihen.

Das Haus ist ebenerdig und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, während die zentrale Warmwasseraufbereitung den modernen Komfort ergänzt. Ein besonderer Hingucker im Wohnbereich ist der Kachelofen, der 2024 mit einem neuen Heizeinsatz ausgestattet wurde und eine behagliche Wärme in den Raum bringt.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort deutlich erhöht haben. So wurde 2017 die Elektrik erneuert, 2020 erfolgte der Austausch der Gastherme sowie eine Brunnenbohrung zur Gartenbewässerung. 2022 wurde das Grundstück mit einem stabilen Doppelstabmattenzaun umfriedet. Diese Erneuerungen machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause, das seinen historischen Charme bewahrt hat.

Derzeit ist die Immobilie vermietet. Trotz der durchgeführten Modernisierungen weist das Haus noch einige ursprüngliche Merkmale auf, die dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleihen. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein liebevoll gepflegtes Haus zu erwerben, das sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt in Hohen Neuendorf sehr attraktiv ist.

Ausstattung

Einfamilienhaus, ebenerdig mit großer Veranda
• Baujahr ca. 1951
• Massivbauweise
• Außenfassade mit Riemchen
• Metall-Dacheindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Kachelofen im Wohnbereich

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2017 Elektrik
• 2020 Gastherme
• 2020 Brunnenbohrung (Gartenbewässerung)
• 2022 Zaun (Doppelstabmatte)
• 2024 Heizeinsatz Kachelofen erneuert