Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit großem Grundstück bietet eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Das Haus ist derzeit bewohnbar, befindet sich jedoch in einem deutlich renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Eigennutzer oder Käufer mit Sinn für Entwicklungspotenzial.

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.324 m², das viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zukünftige Projekte bietet.

Der freie Blick über die angrenzenden Felder sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Garage sowie die sofortige Verfügbarkeit runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit Fertigteilgarage und großem Grundstück
• Baujahr ca. 1947
• Sanierungsjahr ca. 1997
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
­ Material: Betondachstein
• Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
• Holztreppe
• Heizungsart: Nachtspeicheröfen
• Warmwassererzeugung mittels elektrischen Durchlauferhitzers

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1995 elektrische Versorgung
• 1995 Bad
• 1995 Kunststofffenster im Erdgeschoss
• 1998 Heizung
• 2019 Außenfassade
• 2019 Dacheindeckung neu beschichtet
• 2019 Kunststofffenster im Obergeschoss

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.