Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich in attraktiver Lage von Oranienburg-Sachsenhausen direkt am Oranienburger Kanal und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.284 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und naturnahes Leben. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie eine solide Grundsubstanz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² verteilt auf insgesamt drei Zimmer eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder auch als gemütliches Eigenheim für Singles mit Platzbedarf. Die vorhandene Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller, der zusätzliche Abstell- und Nutzflächen schafft.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt mit seiner Größe zu Erholung, Gartenprojekten oder weiteren Nutzungsideen ein. Die unmittelbare Nähe zum Kanal schafft dabei ein besonders reizvolles Wohnumfeld und verleiht der Immobilie einen besonderen Charme.

Diese Immobilie verbindet eine ruhige und naturnahe Lage mit solidem Bestand und bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Oranienburg suchen.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Vollkeller
• Baujahr ca. 1937
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Holztreppe ins OG und KG
• Heizungsart: Gas-Zentralheizung
­ Hersteller: Wolf
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.