Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem geschätzten Baujahr 1960 bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und steht auf einem 485 m² großen Grundstück in Sachsenhausen, einem Ortsteil von Oranienburg. Die Immobilie ist ideal für handwerklich Begabte, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, da sie sanierungsbedürftig ist, jedoch über eine moderne Gasbrennwerttherme verfügt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zudem über einen Teilkeller. Mit zwei Zimmern, einer Veranda sowie einem zusätzlichen Produktionsraum und einem Kühlraum bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die große Teichanlage, die eine einzigartige Atmosphäre schafft und das Grundstück zu einem wahren Naturparadies macht. Das Grundstück ist stark bewachsen und bietet somit ausreichend Privatsphäre sowie kreativen Gestaltungsspielraum für Gartenliebhaber.

Die Lage in Sachsenhausen verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Oranienburg, wodurch alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind.

Dieses Haus bietet Potenzial für Individualisten und Naturliebhaber – eine Besichtigung lohnt sich!

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Teilkeller
• Baujahr ca. 1931
• 1. Umbau und Erweiterung ca. 1960 (geschätzt)
• 2. Umbau und Erweiterung ca. 1992
• Massivbauweise
• Fassade aus Kunststoffpanelen
• Dachziegeleindeckung
• Holzfenster mit doppelter Einfachverglasung
• Heizungsart: Gasheizung
­ Hersteller: Wolf
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2005 Heizung (geschätzt)

Provision

Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.