Beschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage im Süden von Oranienburg erwartet Sie diese moderne Stadtvilla auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.065 m². Das im Jahr 2021 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauweise und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von etwa 120 m² verteilen sich vier Zimmer, die sowohl für Familien als auch Paare viel Platz zum Wohlfühlen bieten.

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen den ganzen Tag über für viel Licht. Die moderne Wärmepumpen-Technik, eine zentrale Lüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutz sorgen für ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima.

Zum Grundstück gehört außerdem eine massive Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrzeug oder Hobby bietet. Das gepflegte Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Freizeit, Garten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Umgebung und die gute Nachbarschaft tragen zusätzlich zum hohen Wohnwert bei.

Die Stadt Oranienburg bietet eine hervorragende Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Durch die gute Anbindung an die B96 und die S-Bahnlinie S1 erreichen Sie Berlin bequem in kurzer Zeit.

Ein modernes Zuhause mit Stil, Komfort und Wohlfühlcharakter – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Lage legen.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Stadtvillenstil
• Baujahr ca. 2021
• Fertigteilhaus (Hersteller Massahaus)
• mineralischer Außenputzfassade
• Dacheindeckung
­ Material: Betondachstein
• Kunststofffenster 3-dach Verglasung mit Wärmeschutz
• Rollläden Kunststoff (handbetrieben)
• Holztreppe ins Obergeschoss
• Heizungsart: Wärmepumpe Luft
­ Hersteller: Viessmann
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Zentrales Lüftungssystem

Provision

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.