Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 684 m² großes Baugrundstück in Oranienburg, OT Sachsenhausen, Hermann-Löns-Straße. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienwohnhauses mit ca. 100 m² Grundfläche vor.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß §34 BauGB. Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Wohnbauvorhabens wurde bereits durch die zuständige Baubehörde bestätigt. Die Zufahrt ist gesichert, ebenso liegt das Grundstück in einem von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

Ein wichtiger Hinweis: Das Grundstück liegt in einem kampfmittelbelasteten Gebiet, was bei der weiteren Planung berücksichtigt werden muss. Zudem kann es aufgrund der Netzkapazität der Stadtwerke Oranienburg zu Einschränkungen bei neuen Hausanschlüssen kommen – nähere Informationen sind direkt mit dem Versorger abzuklären.

Highlights:

• Baugenehmigungspotenzial für Einfamilienwohnhaus mit zwei Vollgeschossen

• Ruhige Lage im gewachsenen Wohnumfeld

• Kein rechtskräftiger Bebauungsplan, aber positive Einzelprüfung nach §34 BauGB

• Gültiger Vorbescheid bis 2031 (6 Jahre)

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Eigenheimprojekt oder als Kapitalanlage in einem beliebten Wohngebiet in Oranienburg!