Beschreibung

Das vorliegende Mehrfamilienhaus repräsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Sachsenhausen bei Oranienburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und präsentiert sich daher in einem modernen und ansprechenden Zustand.

Die Immobilie besteht aus drei vermieteten Wohneinheiten, die kontinuierliche Einnahmen generieren. Diese setzen sich aus zwei geräumigen 3-Raumwohnungen und einer komfortablen 1-Raumwohnung zusammen, die alle derzeit vermietet sind. Diese Wohnungskonfiguration bietet eine breite Palette an potenziellen Mietern, darunter Singles, Paare und kleine Familien, was die Attraktivität der Immobilie erhöht.

Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf 23.892 EUR (exklusive der Nebenkosten), was eine solide Rendite für Investoren verspricht. Diese stabile Einnahmequelle bietet eine zuverlässige Grundlage für langfristige Investitionen.

Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst vorteilhaft, da es sich in Sachsenhausen bei Oranienburg befindet und somit eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten bietet. Die zentrale Lage steigert nicht nur die Attraktivität für potenzielle Mieter, sondern erhöht auch das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.

Für das Geschäftsjahr 2025 steht das Gebäude zum Verkauf, was eine seltene Gelegenheit für Investoren darstellt, in eine bereits etablierte und profitabel arbeitende Immobilie einzusteigen.

Zusammenfassend bietet dieses Mehrfamilienhaus in Sachsenhausen bei Oranienburg eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen, modernen Wohnungen und einer erstklassigen Lage.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit Wohnnebengebäude und Garagen
• Baujahr ca. 1900
• Kernsaniert ca. 2015
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung
• Heizungsart: Gaszentralheizung
­ Hersteller: Buderus/Junkers
­ Warmwasser durch elektrische Durchlauferhitzer je Wohneinheit
­ Teilweise Fußbodenheizung