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Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage – Finowfurt

16244 Finowfurt, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    6039
  • Objekttypen
  • Adresse
    16244 Finowfurt
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kein Bezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    185,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.197,56 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    8.197,56 EUR
  • Kaufpreis
    195.500 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    03.07.2019
  • Baujahr
    1995
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    87.34 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    87.34 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im qualifizierten Makler- Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Schorfheide in beliebter und angenehmer Wohngegend.

Interessante Geldanlage, kaum eine andere Anlageform, hat sich in den letzten Jahren so bewährt, wie die Anlage in Immobilien.

Diese hübsche Wohnung im 1.OG mit herrlichem Grünweitblick befindet sich im aufstrebenden Finowfurt bei Eberswalde. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 direkt an einer weitläufigen Wiese errichtet.

Die Eigentumswohnung hat eine vermietbare Grundfläche von 95,99 m². Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Schlafbereich, ein Bad mit Dusche und Badewanne, eine Küche, zwei Balkonseiten mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein Abstellraum.

Die Fußböden der Zimmer sind mit Teppich versehen. Bad Diele und Küche sind gefliest.

Die angebotene Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. In den letzten Jahren ist eine deutliche Steigerung der Mieten zu erkennen, was sich auf Grund des Wohnungsmangels weiter fortführen wird.

-Jahreskaltmiete Wohnung 6.907,56 EUR inkl. Stellplatz
-Hausgeld: 185 EUR/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

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Ausstattung

Objektausstattung
Wohnanlage Wohnung Haus 10A OG und Abstellraum Nr 33 im EG KFZ Stellplatz Nr 33
• Baujahr ca. 1995
• Dach: Betondachstein
• Außenmauerwerk: Kalksandstein, Putzfassade
• Innenwände: Putz, Tapete
• Fenster: Kunststofffenster
• Fußböden:
Küche+ Diele, Bad = Fliesen
SZ+ WZ = Teppichbelag
• Elektroinstallation: zeitgemäße Ausstattung
• Heizung: Fernheizung
• Fußbodenbodenheizung
• sanitäre Installation: normaler Standard
Bad inkl. Badewanne, WC, Waschbecken, Deckenhoch gefliest

KFZ Stellplatz
•1x Stellplatz
•1x Abstellraum Nr. 33

durchgeführte Modernisierungen nach 2020: keine

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