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3-Raumwohnung im Erdgeschoss inklusive Terrasse, Balkon und Kellerabteil in Velten.

16727 Velten, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Räume, großzügiger Schnitt und viel Grün sind nur einige der vielen erwähnenswerte Merkmale dieser sich im Erdgeschoss befindlichen 3-Raumwohnung.

Gelegen ist die derzeit selbstgenutzte Eigentumswohnung, Am Kuschelhain in Velten. Einer Stadt nördlich von Berlin und gut zu erreichen mit Regionalbahn RB55/RE6 und mit dem Auto über die BAB111 - Anschlussstelle Hennigsdorf/Velten. Fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten sowie der Regionalbahnhof.

Der Kuschelhain bietet nicht nur viele Grünflächen sondern auch PKW-Parkplätze sowie Tiefgaragenstellplätze. Beide Stellflächenarten können bei der Hausverwaltung separat angemietet werden. Direkt vor der Eigentumswohnung sind ebenfalls noch Stellflächen vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen L-Förmigen Flur von dem alle Wohn- und Schlafräume, die Küche, das Bad sowie das Gäste-WC zu erreichen sind. Eine Einbauküche mit vielen Raffinessen gehört ebenfalls zur Ausstattung dazu. Direkt neben der Küche eröffnet sich das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, einem Balkon sowie einer Terrasse. Das ca. 24 m² große Wohnzimmer bietet einen rechteckigen Schnitt. Häufiges Umräumen und Neugestalten sind hier kein Problem.

Das 2018 modernisierte Bad besticht durch einen modernen und klaren Stil und ist durch seinen Waschmaschinenanschluss ebenso nützlich. Ein deutlicher Blickfang ist allerdings der Fußbodenbelag im Gäste-WC auf der gegenüberligenden Seite. Hier wurde mit Epoxitharz und gewagtem Farbverlauf eine einmalige Oberfläche geschaffen.

Die beiden Schlafräume befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und verfügen wie auch alle weiteren Räume über Rollläden.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 270EUR im Monat und richtet sich unter anderem nach dem jährlichen Verbrauch des Nutzers.

Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses hat jede der 6 Wohneinheiten einen eigenen Kellerraum zugeteilt.

Wir empfehlen Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu nutzen um den Umfang und die Vielfalt dieser Eigentumswohnung zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Eigentumswohnung, Baujahr ca.: 1996
* Dacheindeckung
- Material: Dachziegeleindeckung
* Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden
* Haustür
- Material: Holz
* Heizungsart: Fernwärme
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung
* Bodenbeläge:
- Teppich
- Laminat
- Vinyl
- Epoxitharz

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2018 Bad erneuert
* 2020 Gäste-WC erneuert
* 2020 Innentüren erneuert
- Material: Ganzglastür im Wohnzimmer
- Material: Edelholzinnentüren in den restlichen Räumen