Beschreibung

Ein Traum für Anleger und Selbstnutzer zu gleich. Diese schöne Dachgeschosswohnung erstreckt auf ca. 86,77 m², verteilt auf 3 Zimmer, und befindet sich im schönen und grünen Marienfelde. Eine sehr beliebte Lage zum selber Wohnen und noch beliebter zum Vermieten und anlegen.

Der Gebäudekomplex wurde ca. 1973 gebaut und später im Jahre 1995 aufgestockt. In diesem aufgestockten Bereich befindet sich die mit einem Balkon ausgestattete Dachgeschosswohnung. Der Blick fällt von hieraus in den herrlich grünen Innenbereich des Gebäudekomplexes.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Eingangsbereich und ist mit einem Oberlicht (eine Art Dachfenster) ausgestattet. Die Räume sind generell hell und geräumig. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man in jeden Bereich der Wohnung. So auch auf den durchaus attraktiven Südbalkon.

Ein weiterer erwähnenswerter Punkt ist der elektrische Durchlauferhitzer, welcher das Warmwasser für diese Wohnung bereit stellt. Im gegensatz zu den restlichen Wohnungen, welche über eine Zentrale Warmwasserversorgung verfügen, ist dies eine energiefreundlichere Variante. Zu den Räumen gehören nicht nur die üblichen Wohnräume, wie Schlaf- und Arbeitszimmer, sondern auch eine geräumige Speise- oder Abstellkammer (mit Fenster). Das Hausgeld für diese Wohneinheit beträgt 327,56EUR im Monat.

Es gibt noch viel mehr über diese wirklich schöne Eigentumswohnung zu erfahren. Am besten bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Ausstattung

* Eigentumswohnung im Dachgeschoss inklusive Kellerraum im Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1995
* Urspungsbaujahr ca. 1973
* Aufstockung ca. 1995
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Betumschweißbahnen
* Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
* Wohnungstür
- Material: Holz
* Innentüren:
- Material: Furnierholzinnentüren
* Treppe zur Eigentumswohung
- Material: Stahlbeton
* Bodenbeläge:
- Teppich im Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- Laminat im Wohnzimmer, Flur
- Fliesen in Bad und Küche

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 2008 elektrischer Durchlauferhitzer modernisiert
* 2018 Erneuerung der Badarmaturen und er Duschabtrennung