Beschreibung

Diese 3-Raumwohnung in einem Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Wasserreichen Oranienburg und wurde im Dezember 2022 fertiggestellt. Der Erstbezug für diese Wohnung mit Garten ist ab sofort möglich.

Die im Erdgeschoss liegende Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem Wannenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einer offenen Küche sowie einem Wohnzimmer. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Solarunterstützung beheizt. Die Solarunterstützung erzeugt Warmwasser und macht sich besonders im Sommer durch den geringen Gasverbrauch bemerkbar. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera rundet die Ausstattung ab.

Das ca. 600 m² große Grundstück wird in den beiden vorderen Hälften für PKW-Stellplätze, in Form von Metall-Carports, genutzt und ist gegen einen Aufpreis verfügbar. Hier befindet sich ebenfalls ein eigenes Gerätehaus für den Mieter. Die Toreinfahrt ist elektrisch bedienbar. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich die zur Wohnung gehörende und direkt über das Wohnzimmer sowie über die Küche erreichbare ca. 18 m² große Terrasse. Eine Gartennutzung durch den Mieter ist erwünscht.

Folgende Unterlagen sind dazu notwendig:
- die letzten 3 Gehaltsnachweise aller Mietinteressenten
- eine aktuelle Schufaauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung der aktuellen Mietsache
- Ein Mieterstammdatenblatt mit freiwilligen Angaben

Wir laden Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

Zweifamilienhaus, Baujahr November 2022
• Massivbauweise
• Dacheindeckung
- Material: engobierte Dachziegeleindeckung
• Putzaußenfassade
• Kunststofffenster inklusive 3- Fach Isolierverglasung
- Elektrisch gesteuerten Rollläden inkl. Zeitsteuerung
• Haustür
- Material: Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofile
• Bodenbeläge:
- Fliesen in Flur, Bad und Küche
- Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen
• Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Zentraler Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln steuerbar
• Klimaanlage

Zusätzliche Wohnungsausstattung:
• Speisekammer in der offenen Küche
• ca. 18 m² große Terrasse
• PKW-Stellplatz unter Metall-Carport gegen Aufpreis
• Gerätehaus