Immobilien­angebot

Reihenmittelhaus inklusive zwei Stellplätze und überschaubarem Garten in Oberkrämer / OT Eichstädt!

16727 Oberkrämer, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1781
  • Objekttypen
  • Adresse
    16727 Oberkrämer
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    166 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    12 m²
  • Gartenfläche ca.
    166 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Erschließung
    Ortsüblich erschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab März 2021
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kein Keller
  • Laminat
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Rolladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    11.09.2030
  • Baujahr
    1998
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.56 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    92.56 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist in Eichstädt in Feldrandlage gelegen und besteht aus drei Geschossen.

Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC und den Hausanschlussraum. Der Küchen- und Essbereich sind offen gestalten. Die Wand im Wohnzimmerbereich zur Küche kann bei Bedarf auch wieder geöffnet werden.
Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe zugänglich und beherbergt zwei Schlafräume. Das taghelle und zeitlos geflieste Badezimmer beinhaltet eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Spitzboden kann individuell genutzt werden, zum Beispiel als Hobby-/Atelier- oder Arbeitsbereich.

Von der überdachten Terrasse genießen Sie den Blick über den übersichtlichen Gartenbereich. Hier befindet sich ein Gartenhaus inklusive Infrarotheizung als zusätzlicher Stauraum. Hinter dem Gartenbereich befindet sich der Veltener Mühlengraben, welcher als Bewässerungskanal für das angrenzende Feld dient.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor der Immobilie und ein zweiter PKW-Stellplatz liegt circa 25 Meter von der Immobilie entfernt.

360 Grad- Besichtigungstour vorhanden!: Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit dem dazugehörigen Link für den 3D-Rundgang.

Ausstattung

* Reihenmittelhaus, Baujahr ca.: 1998
* Massivbauweise
* Dacheindeckung
- Material: Tonziegel
* Putzaußenfassade
* Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
* Dachflächenfenster im Dachgeschoss
- Material: Holz
- Hersteller: Velux
* Haustür
- Material: Holz
* Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Junkers
- Warmwasser durch zentrale Warmwassererzeugung (ca.: 120 Liter Warmwasserspeicher)
* Innentüren
- Material: Furnierholz
* Treppe zum Obergeschoss und Dachgeschoss
- Material: Holz
* Bodenbeläge:
- Laminat im Wohnzimmer und im Essbereich
- Fliesen im Bad im Obergeschoss
- Vinyl im Eingangsbereich, Diele und Küche
- Teppich im Obergeschoss

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