Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt in Güldenhof. Die ruhige Lage ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Einraumwohnung, zwei Zweiraumwohnungen und eine Dreiraumwohnung. Das Dachgeschoss bietet zwei Zweiraumwohnungen.

Die Wohnungen wurden teilweise saniert, speziell in den links befindenden Wohnungen wurden die Sanitäreinrichtung, die Fliesen, sowie die Fenster erneuert. In allen Wohnungen wurden Belüftungsanlagen für die bestehenden Dauerbrandöfen eingesetzt. Die übrigen Wohnungen sowie das Treppenhaus befinden sich zum Teil in baujahrtypischem, renovierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnungen sind klassisch geschnitten.
Zu jeder Wohneinheit gehört des Weiteren ein großzügiger Kellerraum.

Zusätzlich auf dem Grundstück befinden sich ein Garagenkomplex, bestehend aus fünf Garagen und ein Nebengelass bestehend aus fünf Schuppen.

Interesse geweckt!? Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

* MFH inklusive Vollkeller, Bj. ca. 1987
* Massivbauweise
* Putzaußenfassade
* teilweise Holzfenster inklusive Isolierverglasung
* teilweise Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung
* Heizungsart: Kohle- Ofenheizung
- Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer / Badeofen
* Bodenbeläge:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in allen Sanitärräumen

erzielbare Mieteinnahmen netto pro Jahr:
Wohnung I ca. 43,75 m² - Mietpreis ca. 1.559,25 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung II ca. 50,11 m² - Mietpreis ca. 1.785,92 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung III ca. 21,70 m² - Mietpreis ca. 773,39 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung IV ca. 60,40 m² - Mietpreis ca. 2.232,38 EUR / kalt
Wohnung V ca. 43,75 m² - Mietpreis ca. 1.559,25 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung VI ca. 50,11 m² - Mietpreis ca. 1.852,07 EUR / kalt
Wohnung VII ca. 21,70 m² - Mietpreis ca. 802,03 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung VIII ca. 60,40 m² - Mietpreis ca. 2.152,66 EUR / kalt
Wohnung VIIII ca. 39,00 m² - Mietpreis ca. 1.315,08 EUR / kalt (vermietet)
Wohnung X ca. 39,00 m² - Mietpreis ca. 1.389,96 EUR / kalt (vermietet)
erzielbare Mieteinnahmen ca. 15.421,99 EUR / kalt

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Mieter behilflich.