Immobilien­angebot

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Grundstück

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1946
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Grund­stück ca.
    998 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort Verfügbar
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.02.2024
  • Baujahr
    1934
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164.78 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    164.78 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese charmante Immobilie, welche sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 998 m² befindet. Dieses einladende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut und besticht durch seine zeitlose Eleganz und seine besondere zentrale Lage.

Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von circa 97 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemütliches Familienleben. Es verfügt über insgesamt 4 Zimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Im Obergeschoss kann der Abstellraum auch als komfortable Ankleide umgenutzt werden.

Der Vollkeller dieses Anwesens bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch Potenzial für verschiedene Nutzungsideen.

Eine moderne Gaszentralheizung von der renommierten Firma Elco sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und gewährleistet zugleich eine effiziente Energieversorgung. Diese zeitgemäße Ausstattung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine nachhaltige Lösung für die Beheizung des Hauses.

Das Außengelände dieses Anwesens besticht durch eine dichte Bepflanzung, die nicht nur für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch einen idyllischen Rückzugsort im Grünen schafft. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Gartenpartys ausrichten oder einfach nur die Natur genießen.

Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus in Oranienburg mit seinem großzügigen Grundstück, seiner charmanten Ausstrahlung, seinen modernen Annehmlichkeiten und seiner malerischen Umgebung eine einzigartige Möglichkeit, ein behagliches Zuhause zu schaffen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Vollkeller und Doppelgarage
• Baujahr ca. 1934
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Holztreppe ins OG
• Heizungsart: Gasheizung
­ Hersteller: Elco
­ Warmwasser teilweise durch zentrale Warmwasseraufbereitung und teilweise durch elektronische Kleinstspeicher
• Garagendach besteht aus Welleternit

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1995 Dacheindeckung mit Braas Dachziegel
• 2000 einige Fenster gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht
• 2007 Gaszentralheizung
• 2010 Bad

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