Beschreibung

Diese im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Einfamilienhaus erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage mit
kurzen Wegen zur Stadtmitte und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das ca. 1.094 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem weiteren Nebengebäude und einer
Garage bebaut. Das Nebengebäude eignet sich ideal als Abstellmöglichkeit. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume sowie Obst- und Gemüsebeete. Auch ein Terrassenbereich gehört zum Immobilienangebot.

Die ca. 68 m² große Immobilie verfügt insgesamt über 2 Zimmer, 2 weitere Räume sowie einen Wintergarten. Die Immobilie wurden 1989 in Holzständerbauweise errichtet. Über die Jahre wurden weitere Anbauten errichtet und die Immobilie erweitert.

Das Immobilienangebot wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer verkauft. Eine Eigennutzung des Wohnbungalows ist daher vorerst ausgeschlossen.

Das Immobilienangebot besteht allerdings aus zwei verschieden Flurstücken. Der hintere Gartenbereich ist ein eigenes Flurstück inkl. eigener Zufahrt. Die Nutzung oder evtl. Bebauung des hinteren Grundstücks ist den neuen Eigentümer überlassen.

Interesse? Dann fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Bungalowstil
• Baujahr ca. 1989
• Bauweise: Leichtbau-Bauteilen (Asbest-Haltig)
­ Außenwände mehrschichtige Elemente
­ tragende Glieder Holzrahmen
­ Holzrahmen mit Mineralwollfüllung
­ Folie als Dampfsperre innen isoliert
• Dacheindeckung
­ Material: Metall
• Kunststofffenster inkl. Rollläden von Hand betrieben
• Holzfenster in Küche u. Gästezimmer
• Heizungsart: EVO Heizung (Elektro-Heizung)
• Warmwasseraufbereitung durch elektrischen Warmwasserboiler
­ Küche ca. 5 Liter
­ Bad ca. 30 Liter
• Abwassersammelgrube 5m³

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2000 Dacheindeckung
• 2000 Fenster
• 2010 Außen Fassade