Beschreibung

Diese im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Einfamilienhaus erwartet Sie in einer beliebten Wohnlage mit kurzen Wegen zur Stadtmitte und diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Das ca. 611 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem weiteren Nebengebäude und einer Garage bebaut. Das Nebengebäude eignet sich ideal als Abstellmöglichkeit.
Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume sowie Obst- und Gemüsebeete. Auch ein Terrassenbereich gehört zum Immobilienangebot.

Die ca. 88 m² große Immobilie empfängt Sie mit einer geräumigen Veranda.

Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Schlafräume, einem Wohnbereich, einer Küche sowie einem Esszimmer und dem üblichen Badezimmer.
Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten.

Der Vollkeller kann hervorragend als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Hier befindet sich auch die Brunnenpumpanlage für die Trinkwasserversorgung und Gartenbewässerung sowie die Heizungsanlage hat hier ihren Platz.

Die Immobilie befindet sich in einem allgemein guten Zustand und wurde über die Jahre von den Eigentümern modernisiert und gepflegt.

Neugierig geworden - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und präsentieren Ihnen gern dieses interessante Anwesen.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Vollkeller
• Baujahr ca. 1940
• Massivbauweise
• Putzaußenfassade
• Dacheindeckung
­ Material: glasierte Dachziegel
• Holztreppe ins OG und KG
• Heizungsart: Ölheizung
­ Hersteller: Buderus
­ Öl-Tankanlage ca.: 3.000 Liter
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
• Abwassersammelgrube 12m³

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 1989 elektrische Versorgung
• 1993 Heizung
• 1995 Dacheindeckung
• 1998 Außenfassade
• 1998 Kunststoffhaustür inklusive Stahlkernprofil
• 2009 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung + Rollläden

Außenbereich
• gepflasterte oder betonierte Wege
• Garage massiv
• Nebengelass massiv