Immobilien­angebot

Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung

16515 Oranienburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Hausansicht Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Hauseingangsbereich Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Einfahrt Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Hausansicht Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Teichanlage Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Hausansicht Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Garage Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - hintere Hausansicht Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Terrasse Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - hintere Grundstücksansicht Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - hintere Grundstücksansicht Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Veranda Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Flur Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Badezimmer Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Küche Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Energiekennwert Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit Wohnrecht zur Renditeerzielung - Grundriss

Objektdaten

  • Objekt ID
    1858
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Grund­stück ca.
    1.006 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kein Einzug da lebenslanges Wohnrecht
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    2.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    2.200,00 EUR
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    16.10.2032
  • Baujahr
    1969
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    289.39 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    289.39 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das perfekte Rendite-Objekt für Neu-Investoren. Dieses im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich Lehnitz, einem beliebten Ortsteil der Kreisstadt Oranienburg. See-Nähe, S-Bahn-Anschluss, kurze Wege zu Kita, Schulen und Ärzte sind nur einige der Vorteiler dieser beliebten Wohnlage.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1969 verfügt über 3 Zimmer und einer Empfangsveranda auf gemütlichen ca. 74 m² Wohnfläche. Das Badezimmer, die Heizungsanlage und die Dacheindeckung wurden 2020 modernisiert. Alle Modernisierungen und Ausstattungen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Über die Küche ist die Terrasse auf dem hinteren Grundstücksteil direkt zu erreichen. Hier hat man einen herrlichen Blick auf Beete, Bepflanzungen und die massiv gebaute Garage.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.006 m². Das bereits beschriebene Einfamilienhaus befindet sich im hinteren Grundstücksteil. Eine Bebauung in 1. Reihe ist aufgrund der Nachbarschaftsbebauung durchaus denkbar. Gern unterstützen wir Sie, sollten Sie eine Bauvoranfrage in Erwägung ziehen.

Die Verkäufer möchten die Immobilie weiterhin nutzen. Dafür zahlen diese eine monatliche Miete von 2.200,-EUR/Kalt. Das Mietverhältnis soll durch ein lebenslanges Wohnrecht geschützt sein.

Möchten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen? Zögern Sie nicht und stellen Sie noch heute eine Anfrage.

Ausstattung

Einfamilienhaus im Bungalowstil inklusive Teilkeller + Doppelgarage in ruhiger Lage von Lehnitz!
Baujahr ca. 1969
Massivbauweise
Dacheindeckung - Bitumenbahnen
Außenfassade Riemchen in Klinkeroptik
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung inkl. Rollläden (elektrisch)
Gaszentralheizung:
- Hersteller Fa. Vaillant
Haustür- und Wohnungstür Material: Kunststoff

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr circa:
1990 Haustür modernisiert
2020 Kunststofffenster inkl. Isolierverglasung
2020 Dacheindeckung
2020 Heizungsanlage
2020 Badezimmer
2020 teilweise elektrische Versorgung

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt