Beschreibung

Dieses im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche energiesparende Einfamilienhaus erwartet Sie in einer ruhigen Wohnlage von Flatow. Einem Ortsteil der Stadt Kremmen.

Das ca. 1.231 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über zwei Einfahrten. Eine davon befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Zur Bebauung gehört ein Carport mit 3 Stellplätzen welches mit einer Wallbox ausgestattet ist, einem Nebengebäude als Abstellmöglichkeit sowie eine überdachte und mit einer Wärmepumpe ausgestatteten Poolanlage. Der Pool ist ca. 3 Meter mal 5 Meter groß.

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume, Sträucher und Grünpflanzungen. Auch ein überdachter Terrassenbereich gehört zum Immobilienangebot.

Das voll verklinkerte ca. 134 m² große Einfamilienhaus empfängt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer mit jeweils begehbaren Kleiderschränken, einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss, einem Gäste-WC im Erdgeschoss sowie einem Hausanschluss- und Wirtschaftsraum.

Im letzteren befinden sich nicht nur die moderne Heizungsanlage, sondern auch der Wechselrichter und der Stromspeicher der Photovoltaikanlage. Die Anlage ist erst wenige Monate alt und erzeugt derzeit genügend Strom für den täglichen Bedarf, zum Laden des E-Autos, zum Speichern des Stroms für die Nacht und zum Einspeisen in das öffentliche Stromnetz. Die Verkäufer haben derzeit in ihrem 2-Personen-Haushalt Kosten in Höhe von ca. 100EUR/Monat für Strom, Wasser, Abwasser und Müll. Vergleichbar große Immobilien benötigen ca. 400 EUR/Monat.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Energiesparendes Einfamilienhaus mit 3-Fach-Carport und kleinem Nebengebäude
• Baujahr ca. 2005
• Massivbauweise
• Geklinkerte Außenfassade
• Dachziegeleindeckung
• Kunststofffenster 2-Fach Isolierverglasung
• Holztreppen in das jeweilige Geschoss
• Klimaanlage im Treppenbereich des Obergeschosses
• Heizungsart: Erdwärmepumpe
­ Hersteller: Viessmann
­ Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
­ Warmwasser in den Sommermonaten durch Solarthermie
• Stromerzeugung, Speicherung und Einspeisung ins öffentliche Netz durch Photovoltaikanalage
­ Leistung: 11 kWp
­ Kapazität Stromspeicher: 11 kWh
­ Wallbox für E-Auto mit einer Ladeleistung von 11 kW
• überdachte Terrasse mit Doppelstegplatten
• elektrisch bedienbares Schiebetor zur Grundstückseinfahrt
• Poolanlage mit Wärmepumpe mit einer Größe von ca. 3 Meter x 5 Meter
• automatisches Bewässerungssystem
­ Hersteller: Hunter
­ 8 Kreise
• 2 Rasenmähroboter der Firma Husqvarna

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
• 2020 Austausch der Erdwärmepumpe
• 2023 Installation der Photovoltaikanlage