Immobilien­angebot

Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage in Hohen Neuendorf

16540 Hohen Neuendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1884
  • Objekttypen
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Nutzfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1926
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    28.04.2032
  • Baujahr
    1926
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    380.15 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    380.15 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Einfamilienhaus inkl. Vollkeller liegt im Speckgürtel von Berlin, genauer gesagt im beliebten und nördlich gelegenen Hohen Neuendorf.

Das ca. 515 m² große Grundstück beherbergt nicht nur das Wohngebäude, sondern auch zwei Garagen, einem Nebengebäude als Schuppen sowie einem überdachten Terrassenbereich. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und vollständig eingezäunt.

Bei dem Wohngebäude handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Jahr 1926 und erstreckt sich über zwei Etagen. Derzeit ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Je Etage eine Wohneinheit. So kommt es auch, dass das Obergeschoss bereits mit einigen Modernisierungen punkten kann. Bezüglich der Modernisierungen und Ausstattungen haben wir diese unter dem Punkt "Ausstattung" für Sie zusammengefasst.

Altbau-Charme sollte eigentlich als Überschrift dienen, denn genau das können Sie hier wiederfinden. Hohe Decken, große Fensterflächen, große Räume und ein einfach änderbarer Grundriss sprechen für diese Immobilie.

Das Erdgeschoss verfügt über den üblichen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer mit einmal abgehendem Badezimmer und einmal abgehenden Veranda.

Im Obergeschoss ist ein ähnlicher Grundriss und Raumgestaltung zu finden.
Ideal um Generationswohnen oder eine Vermietung möglich zu machen. Das Treppenhaus ermöglich einen separaten Eingang zu den jeweiligen Wohneinheiten. Es ist allerdings auch ebenso einfach diese Bereiche zusammen zu legen und zu öffnen.

Das Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden. Im Keller befinden sich neben den Abstellräumen, der Heizungskeller mit der Gaszentralheizung der Firma Strebel sowie ein Waschkeller.

Spricht Sie diese Immobilie an? Fragen Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Einfamilienhaus inkl. Vollkeller
• Baujahr ca. 1926
• Massivbauweise
• Dacheindeckung - Bitumenbahnen
• Putzaußenfassade
• Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglast im Obergeschoss
• Holzfenster im EG mit Rollläden diese werden von Handbetrieben
• Holztreppe vom Obergeschoss ins Erdgeschoss
• Betontreppe ins KG
• Gaszentralheizung:
- Hersteller Fa. Strebel
• Elektroboiler im Bad Obergeschoss
• Haustür- und Wohnungstüren Material: Holz

Durchgeführte Modernisierungen nach Jahren sortiert:
• 1992 Gaszentralheizung
• 2002 Außenfassade
• 2019 Kunststofffenster im OG

Außenbereich:
• gepflasterte Wege
• zwei Massivgaragen
• massives Nebengelass (Schuppen)
• überdachte Sitzecke

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