Immobilien­angebot

Reserviert-Einfamilienhaus im Winkelbungalowstil in Hohen Neuendorf!

16540 Hohen Neuendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1826
  • Objekttypen
  • Adresse
    16540 Hohen Neuendorf
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    599 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Käufer­provision
    4% zzgl. 19% MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 4% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    21.10.2031
  • Baujahr
    2005
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    36.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    36.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich im beliebten und nördlich von Berlin gelegenem Hohen Neuendorf. Die Ortschaft besticht durch seine nahe Anbindung an Berlin, die vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie das hervorragende Angebot an Schulen und Kitas. Ein idealer Platz Familien und jene die es noch werden wollen. Aber auch Paare ohne Kinder kommen hier durch die Weitläufigkeit und Naturverbundenheit des Ortes voll auf ihre Kosten.

Das Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 599 m² großem Grundstück in zweiter Reihe im Jahre 2005 gebaut. Die Außenanlage ist pflegeleicht angelegt und verfügt über ein kleines Gartenhaus für die Lagerung der üblichen Gartengeräte. Direkt an das Haus gebaut und somit schützend für den Eingangsbereich ist das Doppelcarport. Wer allerdings noch ein drittes Fahrzeug oder einen Wohnanhänger besitzt kann diesen auf die Stellfläche direkt neben der Einfahrt stellen. Diese Freifläche befindet sich ebenfalls auf dem zu erwerbenden Grundstück.

Der Winkelbungalowstil ist eine beliebte Bauform, da diese meist eine überdachte Terrasse, wie auch in diesem Fall, vorsieht. Zusätzlich wurde die Terrasse mit einer Wetterschutzanlage ausgestattet und ist somit auch bei ungemütlichen Wetterverhältnissen ein beliebter Ort zum Verweilen.

Bei vielen erneuerbaren Energien spielt das Wetter meist eine große Rolle. In diesem Fall hatten sich die Bauherren damals für eine Sole-Wärmepumpe entschieden. Zwei Sole-Leitungen mit á 50 Metern tiefe versorgen das Haus mit genug Wärmeenergie um sparsames Wohnen zu ermöglichen.

Diese Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Einbaumöbeln, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte dem Reiter "Ausstattung".

Möchten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen? Zögern Sie nicht und stellen Sie noch heute eine Anfrage.

In Lockdown Phasen stellen wir für viele unserer Objekte eine 360Grad-Besichtigungstour zur Verfügung. Fragen Sie unsere Mitarbeiter bei Interesse nach dieser Tour.

Ausstattung

* Einfamilienhaus im Winkelbungalowstil, Baujahr ca. 2005
* Massivbauweise - Porotonstein
* Dacheindeckung - Tonziegel mit Edelengobe
* Putzaußenfassade
* Kunststoffhaustür mit Stahlkernprofil
* Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierglas
* Kunststoffrollläden
- elektrisch bedienbar im Wohnzimmer und 1x in Küche
* Fußbodenbeläge
- Teppich im Kinderzimmer
- Laminat im Schlafzimmer
- Fliesen in allen weiteren Räumen
* Erdwärmepumpe
- 2x 50 Meter tief gebohrt
- Hersteller Fa. Viessmann Vitocall 300
- Warmwasserkombispeicher
- Fußbodenheizung im EG komplett
- Handtuchheizer im Badezimmer
* Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum

Durchgeführte Modernisierungen:
* 2020 Wohnzimmer vollständig renoviert

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