Beschreibung

Das ca. 1938 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 746 m² großem und sehr gepflegtem Grundstück. Von elektrischen öffnenden Toren der Garage, beleuchteten Einfahrt, einem automatischem Gartenbewässerungssystem, einer Katzenvoliere mit direktem Zugang zum Haus sowie einem Druckluftsystem in der Garage, gibt es viele technische und beeindruckende Details im äußeren Bereich dieses Anwesens zu finden.

Das ca. 1988 erweiterte Einfamilienhaus mit seinen 4 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 126 m² Wohnfläche. Über die helle Veranda betritt man das Haus. Durch drei miteinander verbundene Flure gelangt man von hier aus in alle Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein mit dem Wohnzimmer verbundenes Esszimmer, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Gästezimmer, den Hauswirtschaftsraum sowie das Bad mit Fenster. Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, eine Kammer sowie ein großer Flur - welcher viel Platz für einen Arbeitsbereich bietet.

Über die Jahre wurden viele Details verändert und modernisiert. Das Haus weist keinerlei Modernisierungsrückstau auf und kann sofort bezogen werden.

Interessiert ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir führen Sie gern auch am Wochenende durch dieses schöne Anwesen mit seinen vielen Finessen.

Ausstattung

* Einfamilienhaus Baujahr ca. 1931 + Anbau ca. 1988
* Massivbauweise + Holzständerbauweise mit Lehmwände (Altbau)
* Putzaußenfassade + Holzblender (Altbau)
* Bodenbeläge:
- Teppich im OG Flur und Kinderzimmer
- Laminat im EG sowie im Schlafzimmer im OG
- Fliesen im Bad, HWR und in der Küche

Durchgeführte Modernisierungen im Jahr ca.:
* 1987-2013 elektrische Versorgung erneuert, je nach Bauabschnitt
* 1988 Anbau des Neubaus
* 1993 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Buderus
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
* 1998 Funierholz-Innentüren teilweise
* 1996-2005 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung (Sicherheitsglas) erneuert
* 2005 Bad erneuert
* 2005 Fußbodenheizung durch Rücklauf im Bad
* 2005-2008 Wege gepflastert
* 2008 Dacheindeckung erneuert
- Material: Tonziegel
* 2008 Garagenrolltor (elektrisch) installiert
* 2012-2013 Einbruchshemmende Kunststoffhaustür mit Stahlkernprofil erneuert
* 2013 Einbauküche
* 2014 Fußbodenheizung durch Rücklauf im Wohnzimmer
* 2014 Treppe in das OG erneuert
- Material: Buche
* 2014 Ganzglas-Innentüren erneuert
* 2014 Putz-Außenfassade
* 2014 Bodenbeläge erneuert
- Laminat im EG und im Schlafzimmer im OG
- Teppichboden in Flur und Kinderzimmer im OG
* 2016 Holzblender (Fassade Altbau) gestrichen

Zusatzausstattung:
* Einbauküche im EG (Abschlag muss noch verhandelt werden)
* Druckluftsystem im Nebengelass
* Katzenvoliere mit direktem Zugang zum Haus für das Tier