Immobilien­angebot

Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf

12623 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Eingangsbereich Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Hausansicht - Einfahrt Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Hausansicht Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - hintere Hausansicht Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Grundstücksansicht Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Poolanlage Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Flur im Erdgeschoss Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Wohnbereich mit offener Küche Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Badezimmer im Erdgeschoss Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Gäste-Bad im Erdgeschoss Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Hausanschlussraum Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - PV-Anlage Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Schlafzimmer im Erdgeschoss Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Wohnbereich/Küche im OG Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Schlafzimmer im Obergeschoss Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Energieausweis Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Erdgeschoss Mieter suchen neuen Kapitalanleger- Berlin Mahlsdorf - Dachgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    1874
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    203 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    36.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    36.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.08.2032
  • Baujahr
    2008
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    44.15 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    44.15 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im qualifizierten Allein-Auftrag befindliche Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage angeboten. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Familienbeliebten Wohngegend, Berlin-Mahlsdorf.

Mitten in einer von Tiernamen herrschenden Siedlung liegt das ca. 510 m² große Grundstück. Dieses ist mit gepflasterten Wegen, einer Fertigteilgarage aus Beton, mehreren Terrassen sowie einer Poolanlage ausgestattet.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 85 m², 2 Zimmer mit offener Küche, 2 Wirtschaftsräumen sowie einem Badezimmer und dient als eine Mieteinheit. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit derselben Aufteilung sowie einem weiteren Zimmer welches von dem Mietern aus dem Erdgeschoss genutzt wird. Der ausgebaute Spitzboden dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Abstellfläche sowie im vorderen Teil als kleines Büro.

Die Immobilie wurde mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist.

Die Mieter aus dem Erdgeschoss sind die derzeitigen Eigentümer und möchten Ihr Eigentum als Altersvorsorge mit lebenslangem Wohnrecht verkaufen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Möchten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen ? Zögern Sie nicht und stellen Sie noch heute eine Anfrage.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise inkl. Fertigteilgarage aus Beton
Baujahr ca. 2008
Putzaußenfassade
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dachziegeleindeckung
Photovoltaikanlage mit 8,1 KW Peak, speist überschüssigen Strom in das öffentliche Stromnetz ein
Luftwärmepumpe BWL08A der Firma Wolf
Zentrale Warmwasserversorgung durch 200l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung
Schornsteinzug für Kaminofen
Ortsfeste - Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt