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Einfamilienhaus mit offener Einliegerwohnung als Kapitalanlage – Berlin Mahlsdorf

12623 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1874
  • Objekttypen
  • Adresse
    12623 Berlin
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    510 m²
  • Nutzfläche ca.
    42 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    203 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kein Bezug da vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    36.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    36.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    800.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    06.08.2032
  • Baujahr
    2008
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    44.15 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    44.15 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese im qualifizierten Allein-Auftrag befindliche Immobilie wird als vermietete Kapitalanlage angeboten. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Familienbeliebten Wohngegend, Berlin-Mahlsdorf.

Mitten in einer von Tiernamen herschenden Siedlung liegt das ca. 510 m² große Grundstück. Dieses ist mit gepflasterten Wegen, einer Fertigteilgarage aus Beton, mehreren Terrassen sowie einer Poolanlage ausgestattet.

Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 85 m², 2 Zimmer mit offener Küche, 2 Wirtschaftsräumen sowie einem Badezimmer und dient als eine Mieteinheit. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung sowie ein weiteres Zimmer welches von dem Mietern aus dem Erdgeschoss genutzt wird. Der ausgebaute Spitzboden dient den Mietern aus dem Erdgeschoss als Abstellfläche sowie im vorderen Teil als kleines Büro.

Die Immobilie wurde mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist.

Die Mieter aus dem Erdgeschoss sind die derzeitigen Eigentümer und möchten Ihr Eigentum als Altersvorsorge mit lebenslangem Wohnrecht verkaufen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Möchten Sie diese Immobilie persönlich kennenlernen ? Zögern Sie nicht und stellen Sie noch heute eine Anfrage.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise inkl. Fertigteilgarage aus Beton
Baujahr ca. 2008
Putzaußenfassade
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dachziegeleindeckung
Photovoltaikanlage mit 8,1 KW Peak, speist überschüssigen Strom in das öffentliche Stromnetz ein
Luftwärmepumpe BWL08A der Firma Wolf
Zentrale Warmwasserversorgung durch 200l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung

Kontaktdaten

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