Beschreibung

Das im qualifizierten Makler-Alleinauftrag befindliche Objekt liegt in zweiter Reihe bebaut im zentral, aber ruhig gelegenen Berlin-Nikolassee (Zehlendorf).

Das ca. im Jahre 1979 erbaute Einfamilienhaus inkl. Vollkeller (Heizung, Sauna, Werkstatt, zwei Vorratsräume, Bibliothek) besteht aus 5 Zimmern auf 2 Etagen. Das Einfamilienhaus verfügt insgesamt über ca. 222 m² Wohnfläche sowie ca. 137 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche mit großzügigem Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Arbeitszimmer, ein Dusch- und Wannenbad mit WC sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss dient den Schlaf- und Kinderzimmern sowie dem zweiten Duschbad mit WC. Alle Bäder sind tagesbelichtet. Das Schlafzimmer ist durch seinen Schnitt mit einem offenen Ankleidebereich ausgestattet. Ein weiteres nicht ausgebautes Zimmer ist über das Schlafzimmer zugänglich.

Über den Wohnbereich gelangt man auf die ca. 25 m² große teilüberdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Des Weiteren schließt das Immobilienangebot mit ein: Eine massiv gebaute Doppel-Garage für zwei PKW mit Hinterausgang. Von dort erreicht man die Außentür des HWR. Ein Holzgartenhaus für die üblichen Gartengeräte sowie umliegende Beete und Pflanzen. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 679 m².

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Ausstattung

Einfamilienhaus in Massivbauweise inkl. Vollkeller mit 5 Zimmern
• Baujahr ca. 1979
• Außenfassade
­ Riemchen in Klinkeroptik
• Dachziegeleindeckung mit Betonstein
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Stahltreppe mit Holzstufen ins Obergeschoss
• Ölheizung, Hersteller Firma Viessmann
­ Öl-Tankanlage ca.: 3.000 Liter
­ zentrale Warmwasserversorgung durch Warmwasserspeicher
­ Warmwasserspeicher ca. 100 Liter
• Bad im EG mit Badewanne, Dusche und WC (tagesbelichtet)
• Gäste WC im EG (tagesbelichtet)
• Bad im OG mit Dusche und WC (tagesbelichtet)
• Sauna im Kellergeschoss mit Nassbereich

Außenbereich
• gepflasterte Wege
• Doppelgarage massiv mit Hintertür
• Außentür zum Hauswirtschaftsraum (HWR)
• Gartenhaus aus Holz