Immobilien­angebot

Doppelhaushälfte inklusive Einliegerwohnung, Seitenflügel und massivem Nebengelass in Oranienburg!

16515 Oranienburg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1770
  • Objekttypen
  • Adresse
    16515 Oranienburg
  • Lage
    1a
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stück ca.
    1.650 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1903
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Juli 2021
  • Käufer­provision
    6 % zzgl. 16 % MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6% zzgl. 16 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    26.05.2030
  • Baujahr
    1903
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    302.1 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    302.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte inklusive Einliegerwohnung, Seitenflügel und Vollkeller liegt in zentrumsnaher Lage von Oranienburg.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wintergarten als Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Flur und zu den Räumlichkeiten, welche der Eigentümer auch nach Verkauf der Immobilie weiterhin nutzen möchte. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Küche und ein Bad.

Im Schlafzimmer befindet sich ein Dielenboden, im Wohn-, sowie Esszimmer befinden sich Parkettböden, welche den Räumen eine warme Note verleihen. Die Küche beherbergt eine Einbauküche und Platz für ein kleinen Esstisch. Im benachbarten Essbereich können Sie mit der Familie bzw. Ihren Gästen die zubereiteten Speisen genießen. Daneben befindet sich ein taghelles Badezimmer mit einer Eckbadewanne, sowie der Toilette und dem Waschtisch.

Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume befinden sich auf dieser Ebene. Ein Tageslichtduschbad und eine Küche beherbergt diese Etage zusätzlich und kann als Einliegerwohnung vom Kaufinteressenten genutzt oder vermietet werden.

Im Vollkeller befinden sich Wirtschafträume, sowie der Heizungsraum und ein Werkstattbereich inklusive Einbauregale.

Auf dem circa 1.650 m² großem Grundstück befinden sich ein massives Nebengelass, drei PKW-Garagen, eine LKW-Garage, sowie ein Wintergartenbereich. Zusätzlich kann eine weitere Bebauung auf diesem Grundstück errichtet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch unter 03301 – 68 730 17 oder per Email unter kontakt@hbi-online.de

Ausstattung

Doppelhaushälfte inklusive Seitenflügel und Vollkeller, Baujahr ca.: 1903 / 1913
• Massivbauweise
• Innentüren
- Material: Vollholzinnentüren lackiert
• Treppen zum Obergeschoss und Kellergeschoss
- Material. Massivholz
• Bodenbeläge:
- Teppich in den Zimmern im Obergeschoss
- Parkett im Wohn- (Holzart: Eiche) und Esszimmer (Holzart: Buche)
- Holzdielen im Schlafzimmer (Holzart: Eiche)
- Fliesen im Bad und Küche im Erdgeschoss, sowie Bad im Obergeschoss
- Linoleum in der Küche im Obergeschoss

Durchgeführte Modernisierungen am Wohnhaus im Jahr ca.:
• 1987 elektrische Versorgung modernisiert
• 1989 Dacheindeckung
- Material: Betumschweißbahnen
• 1993 Heizungsart: Gaszentralheizung
- Hersteller: Weishaupt
- Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung
- Warmwasser in der Küche im Obergeschoss durch elektrischen Durchlauferhitzer
• 1996 hinterlüftete Dölken-Fassade-Paneele am Wohnhaus installiert
• 1997 hinterlüftete Dölken-Fassade-Paneele am Seitenflügelbereich installiert
• 1997 Bad im Erdgeschoss erneuert
• 1998 Bad im Obergeschoss erneuert
• 2002 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden im Obergeschoss modernisiert
• 2003 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung im Erdgeschoss modernisiert
• 2006 Wintergarten inklusive elektrisch bedienbare Sonnenbeschattung im Eingangsbereich installiert
• 2008 Rollläden modernisiert
- Material: Aluminium ausgeschäumt
• 2019 Motor der Sonnenbeschattung am Wintergarten erneuert
• 2019 Sonnen- und Windwächter am Wintergarten erneuert

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