Immobilien­angebot

Charmantes Einfamilienhaus – anschauen und wirken lassen!

16547 Birkenwerder, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1822
  • Objekttypen
  • Adresse
    16547 Birkenwerder
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    685 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Bergmann Immobilien. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    11.08.2032
  • Baujahr
    1973
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    220.71 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    220.71 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im qualifizierten Makler-Alleinauftrag wird eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1973/75 angeboten. Diese befindet sich auf einem ca. 685 m² großen Grundstück im beliebten Birkenwerder. Ein Ort welcher einen direkten Autobahn- sowie einen S- und Regionalbahnanschluss genießt. Auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere Orte des täglichen Bedarfs sind hier ein Aushängeschild für die Wohnqualität die diesen Ort auszeichnen.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer auf ca. 91 m². Zusätzlich stehen weitere ca. 92 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Darin enthalten ist auch die Garage welche sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde über die Jahre immer mal wieder modernisiert. Eine Auflistung aller Modernisierungen finden Sie im Reiter "Ausstattungen".

Die Doppelhaushälfte eignet sich gut für Familien mit bis zu 2 Kindern oder Paaren welche getrennte Arbeitszimmer benötigen. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt worden. Dennoch gibt es eine schöne Pflanzenpracht zu beschauen. Die Grundstücksgrenze zur anderen Doppelhaushälfte wurde ohne eine Einzäunung vorgenommen. Dadurch ist ein angenehm offener Eindruck entstanden.

Spricht Sie diese Immobilie an ? Fragen Sie noch heute unser aussagekräftiges Exposé an und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit 4 Zimmer und Vollkeller
• Massivbauweise
• Baujahr ca. 1973/75
• Putzaußenfassade
• Schindeldacheindeckung oder Bitumenbahneindeckung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Sonnenschutz-Markise elektrisch bedienbar
• Kunststoffhaustür mit Stahlkern
• Gaszentralheizung
• Hersteller: Vaillant
• Brennwerttherme

Durchgeführte Modernisierungen nach Jahren sortiert:
• 1998 Duschbad
• 1998 Kunststofffenster
• 1998 Innentüren
• 2001 Haustür
• 2007 Dacheindeckung
• 2012 Brennwerttherme installiert
• 2019 Terrassenfenster
• 2020 Außenfassade

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